Частный случай
Каково же было моё удивление, когда выяснилось что обвязку нужно менять в доме, построенном по каркасной технологии. На мой вопрос —- Что случилось с брусом? Женщина ответила —- Что брус просто начисто сгнил. А что дом очень старый? Спросил я. Оказалось, совсем нет. Срок постройки дома 1,5 года. Конечно, это заинтересовало меня, потому что в своей строительной практике с таким я столкнулся впервые. Хотя на рынке строительства загородного жилья, мы далеко не новички. Как же такое могло случиться? Почему он сгнил? Начинаю уже я сам задавать вопросы. Какой у Вас фундамент? Возможно, брус обвязки бросили на фундамент без гидроизоляции? Оказалось, нет, была гидроизоляция. Так может он вовсе и не сгнил, спрашиваю я? Нет, говорит моя собеседница, сгнил, я его железякой, ковыряю, а он просто крошится как пенопласт и цвет белый. Тут нужно понимать, что обвязка каркасного дома это основной элемент, отвечающий за прочность и долговечность всего строения. Отсюда как говорится, ноги растут. И как его менять, если в обвязку впиливаются все элементы каркаса. Вертикальные стойки, половые лаги, (на которые потом лягут полы с утеплением), стойки на углах. И вот в процессе нашего разговора начинаю понимать, что же там произошло. Выясняется следующее. Так как почвы не очень стабильны то была залита монолитная плита из бетона. На плиту был положен обвязочный, одинарный брус. В роли гидроизоляции между брусом и цементной поверхностью плиты (Рубероид). Но это не сыграло ни какой роли. С внешней стороны от плиты, до второго этажа была положена кирпичная кладка. В самой кирпичной кладке не было вентиляционных отверстий. В брусе обвязки, так же не было отверстий для вентиляции (так как брус одинарный то их особо и негде выполнять, хотя вполне можно и насверлить отверстия), поэтому полости внутри обвяза так же остались плотно закупоренными. Получается такой куб плотно закрытый со всех сторон. Плюс к этому влага, которая скатывалась сюда со стен по полотну ветро - влагозащиты. Летом наружное тепло, зимой тепло из внутренних помещений. И никакой вентиляции. В результате брус обвязки 150 х 150 мм превратился в труху за очень короткий срок. Да и с полами неизвестно что, но догадаться можно. Вот такой частный случай. А дом в два этажа и помещения полностью отделаны. Лично я затрудняюсь, что либо, здесь советовать. Но могу сказать, как этого избежать.
Обвязка должна быть двойная. Между первым и вторым брусом, обязательно отверстия для вентиляции, которые выполняются в первом брусе от фундамента. Так же внутри самой обвязки во всех отдельно взятых помещениях. Если дом возводится на ленточном фундаменте, то отдушины планируются в самой ленте. В нашем случае с плитой, вентиляция необходима как в наружной кирпичной кладке, так и в обвязке дома. Ну а если дом стоит на фундаменте из свай, то вентиляционные отверстия выполняются непосредственно в декоре. Тоесть в любом случае необходимо обеспечить нормальное движение воздуха по всей обвязке в нижней части под полами. И конечно, не нужно забывать об антисептирование.
Алексей. СК Дока
